深圳龍崗（2023）高品質(zhì)校園城長(cháng)計劃來(lái)啦
PART 01項目背景
伴隨著(zhù)經(jīng)濟領(lǐng)域的突飛猛進(jìn)，龍崗校園建設面臨著(zhù)城市化發(fā)展所伴隨而來(lái)的工程壓力、人口集聚、土地資源緊缺與交通擁堵等挑戰。自2021年以來(lái)，龍崗區工務(wù)署精心策劃高品質(zhì)校園建設試圖面對問(wèn)題，并取得了令人欣喜的成果。目前已組織完成20余個(gè)校園建設項目的方案設計雛形。
在2022年組織的“丘鄰”校園和“城長(cháng)計劃”設計方案招標中，議題聚焦于探索學(xué)校與發(fā)展中的城市關(guān)系——通過(guò)學(xué)習型社區的建設，突出學(xué)校之于城市的文化創(chuàng )造力與示范影響力，從而促進(jìn)和諧城市發(fā)展。
2023年，龍崗區工務(wù)署協(xié)同區各職能部門(mén)繼續推出龍崗高品質(zhì)校園建設，進(jìn)一步研究在有限的城市存量空間情況下如何重塑周邊環(huán)境與校園的關(guān)系，提出聚焦上述議題的設計原則，以實(shí)現可持續的高品質(zhì)校園環(huán)境建設。
2023年龍崗高品質(zhì)校園沿用以下創(chuàng )新機制
1.不設資質(zhì)限制，境內外具有相關(guān)設計經(jīng)驗的設計單位均可報名投標；
2.靈活資格預審，采取資信評審和概念提案評審相結合的策略；
3.建筑師負責制，工務(wù)署與中標人直接簽訂設計合同并全程跟進(jìn)流程；
4.加強統籌協(xié)調，區建筑工務(wù)署聯(lián)合各行政部門(mén)作為聯(lián)合發(fā)起人，加速推進(jìn)工作。
招標人
深圳市龍崗區建筑工務(wù)署
招標平臺
深圳交易集團有限公司 ?
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以下視頻來(lái)源于
岡巧設計咨詢(xún)
PART 02招標內容
本次招標工作內容包括：方案設計及優(yōu)化、建筑專(zhuān)業(yè)初步設計；外立面、室內、景觀(guān)、標識、燈光的概念性方案等涉及設計效果的內容；配合概算編制及后期施工服務(wù)、協(xié)助報建等，最終工作內容以招標文件和設計合同為準。
PART 03設計原則
?。ㄒ唬┏鞘信c學(xué)校的共生發(fā)展
龍崗作為快速發(fā)展中的區域，校園建設應跟隨城市發(fā)展的快節奏，探索如何高品質(zhì)快速推進(jìn)項目建設，同時(shí)關(guān)注與周?chē)掷m更新的環(huán)境因素，從而促進(jìn)和諧城市發(fā)展。
?。ǘ┳鹬氐赜蛐耘c場(chǎng)所精神
1.充分考慮龍崗區的歷史文化、自然條件，注重區域文脈傳承，打造龍崗區學(xué)校文化內核。
2.研究項目場(chǎng)地周邊及內部的環(huán)境，有效分析場(chǎng)地特征并采用合理應對策略，降低對鄰里的沖擊，呈現出因地制宜的場(chǎng)所表達。
?。ㄈ┏珜Ю硇缘男@設計
1.貫徹建筑師負責制，在合理合規的條件下，充分發(fā)揮建筑師的主觀(guān)能動(dòng)性進(jìn)行校園空間設計。
2.建筑師應充分考慮建造成本，做到設計理念、空間營(yíng)造、材料應用及成本控制的有機結合，保證落地效果。
3.建筑師在創(chuàng )作中，應充分討論校園設計的標準化與個(gè)性化，落實(shí)可標準化的設計，把握可個(gè)性化的空間，探尋二者的最佳平衡。
4.校園的整體布局應滿(mǎn)足周邊社區發(fā)展的合理訴求（詳見(jiàn)招標任務(wù)書(shū)設計要求）。
?。ㄋ模┮龑綄W(xué)習環(huán)境設計
1.營(yíng)造激發(fā)學(xué)習和生活熱情的校園環(huán)境，將適宜的材質(zhì)、友好的尺度，以及充足的光照與自然通風(fēng)等環(huán)境要素充分融入到富有特征的建筑空間中，以創(chuàng )造屬于該校園空間內的文化身份認同。
2.創(chuàng )建功能靈活、支持協(xié)作的學(xué)習空間，教室和公共區域具有重新配置的可能性，以適應不同的教學(xué)理念，師生在空間之中有更多參與感和創(chuàng )造力。
?。ㄎ澹┛沙掷m發(fā)展的校園設計
將可持續和綠色生態(tài)的設計理念融入校園環(huán)境營(yíng)造，鼓勵從空間布局、建造材料、采光通風(fēng)等多方面考慮節能降耗、資源集約的解決方案。
PART 04報名條件
?。ㄒ唬┚硟韧饩哂邢嚓P(guān)設計經(jīng)驗的設計單位均可報名投標。中國境內設計單位必須具有在有效經(jīng)營(yíng)內的合法性證明文件，且必須為獨立企業(yè)法人或其他組織或取得合法授權的分支機構。境外設計單位必須為所在地合法注冊的設計單位。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上母公司、全資子公司及其控股公司，不得分開(kāi)報名投標。
?。ǘ﹫竺A段不設資質(zhì)限制，如中標人不具備國家住房和城鄉建設部頒發(fā)的資質(zhì)要求，可在中標后自行委托一家國內具有相應設計資質(zhì)的單位，確保方案和建筑專(zhuān)業(yè)初步設計滿(mǎn)足國內、深圳市有關(guān)規范、規定和行政審批部門(mén)的要求。為實(shí)現強強聯(lián)合，初步設計及施工圖設計按照相應要求設置資質(zhì)限制。初步設計及施工圖設計團隊對方案做技術(shù)把控，負責后續保建手續和審核及蓋章。
?。ㄈ┤粼O計單位以聯(lián)合體的形式報名，聯(lián)合體成員單位不得超過(guò)兩家，且聯(lián)合體各方不得再單獨以自己的名義或與另外的設計單位組成聯(lián)合體參加同一項目的投標。聯(lián)合體合作方需簽署具法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確牽頭單位,各個(gè)設計階段中雙方的分工劃分方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
?。ㄋ模﹨⑴c本次投標的設計人員應為該設計單位的在冊人員，首席設計師須由主持過(guò)多個(gè)同類(lèi)型項目的人員擔任，且必須直接參與投標全過(guò)程。如設計單位為境外單位，為了保證項目設計人員對中國地區背景和相關(guān)要求的準確理解，項目設計人員中應至少有一名精通漢語(yǔ)的人士。
?。ㄎ澹┎唤邮軅€(gè)人或個(gè)人組合的報名。
PART 05招標方式
本次設計集群招標采用“公開(kāi)招標”的方式，分為資格預審階段、方案競標階段、定標階段。
資格預審階段—根據6個(gè)項目的綜合情況分為以下兩種方式進(jìn)行預審：
方式一，有概念提案：以概念提案為主，綜合考慮公司資信、團隊實(shí)力，招標單位依法組建資格預審評審委員會(huì )，評選出7家入圍投標單位（無(wú)排序）及2家備選投標單位（有排序）。
方式二，無(wú)概念提案：綜合考慮公司資信、團隊實(shí)力、過(guò)往項目業(yè)績(jì)等商務(wù)資料，招標單位依法組建資格預審評審委員會(huì )，評選出5家入圍投標單位（無(wú)排序）及2家備選投標單位（有排序）。
方案競標階段—招標單位依法組建方案評審委員會(huì )，對投標方案進(jìn)行評審，選出2或3家中標候選單位進(jìn)入定標階段。
定標階段—由招標單位依法依規組建定標委員會(huì )，并從方案評審委員會(huì )推薦的中標候選單位中確定1家中標單位。
PART 06招標時(shí)間
PART 07費用說(shuō)明
設計費及落標補償費
設計費（基本設計收費）根據國家發(fā)展計劃委員會(huì )、建設部制定的《工程勘察設計收費標準》（計價(jià)格[2002]10號）計算，方案設計單位占總設計費的45%；落標補償費結合6個(gè)項目的難易程度，方案評審的排名情況，對每個(gè)項目資格預審入圍設計單位進(jìn)行落標補償。
具體金額如下表
注：以上設計費金額均為暫定價(jià)
PART 08招標組織
招標單位?
深圳市龍崗區建筑工務(wù)署
協(xié)辦單位
深圳市龍崗區發(fā)展和改革局
深圳市龍崗區教育局
深圳市龍崗區住房和建設局
深圳市龍崗區水務(wù)局
深圳市龍崗區文化廣電旅游體育局
深圳市龍崗區城市管理和綜合執法局
深圳市龍崗區城市更新和土地整備局
深圳市龍崗區重點(diǎn)區域規劃建設管理署
深圳市交通運輸局龍崗管理局
深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局
組織單位?
深圳市岡巧設計咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系郵箱?
adroit_work@163.com
特別提示?
線(xiàn)上報名表不作為投標報名提交資料。本次招標公告所涉及的全部?jì)热?，最終以深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的招標公告為準。公告發(fā)布平臺為深圳公共資源交易網(wǎng)：http://szjsjy.com.cn報名參與。
如果有任何疑問(wèn)請發(fā)郵件到：adroit_work163.com相關(guān)進(jìn)展及后續答疑信息請關(guān)注岡巧設計咨詢(xún)公眾號。
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